桃園市中壢區永福路1122號8F/14F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.4 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物30.54 坪
公設比39.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 自立段 851 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.1
永福路中位 14.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 30%比永福路中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+18%
2026 年推估970 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 13.3 萬/坪總 760 萬 2020-09-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 13.4 萬/坪總 765 萬 2018-02-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 10.3 萬/坪總 590 萬 2016-07-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 11.1 萬/坪總 635 萬 2014-11-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 11.7 萬/坪總 670 萬 2014-10-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2014-04-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2013-01-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 9.6 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。