桃園市八德區忠勇一街33號12F/19F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 24 萬/坪 × 117.45 坪
權狀坪數117.45 坪
主建物68.15 坪
公設比25.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 117.45 坪
└ 主建物 68.15 坪
└ 公設等 49.3 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪117.45 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19.1
忠勇一街中位 22.8
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 26%比忠勇一街中位 高 5%比八德區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+13%
2026 年推估3,038 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 4F/19F 5房2廳3衛 · 116.28 坪 28 萬/坪總 3,250 萬 2022-03-16 11F/19F 4房2廳3衛 · 116.52 坪 13.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-08 7F/19F 6房0廳6衛 · 138.63 坪 17.7 萬/坪總 2,450 萬 2018-08-08 5F/19F 4房2廳3衛 · 118.21 坪 19.1 萬/坪總 2,260 萬 2016-02-24 14F/19F 4房1廳4衛 · 118.37 坪 13.5 萬/坪總 1,600 萬 2015-11-15 4F/19F 4房2廳3衛 · 146.92 坪 13.6 萬/坪總 2,000 萬 2015-01-20 18F/19F 4房2廳3衛 · 118.76 坪 19.4 萬/坪總 2,300 萬 2014-06-07 17F/19F 4房2廳3衛 · 117.45 坪 19.2 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。