桃園市桃園區文中路47巷1號2F/14F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 22 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物21.63 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 中正段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
文中路中位 20.7
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比文中路中位 高 6%比桃園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+14%
2026 年推估926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。