桃園市觀音區富國街1號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,741 萬 23.8 萬/坪 × 73.13 坪
權狀坪數73.13 坪
主建物65 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.13 坪
└ 主建物 65 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 43.87 坪
0 坪73.13 坪
土地坐落 草富段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 27.8
富國街中位 18.5
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 14%比富國街中位 高 29%比觀音區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,741 萬
+29%
2026 年推估2,242 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,393 萬
每月月付52,180 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物價款1040萬元土地價款700.8萬元
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。