桃園市觀音區福一街42號
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 18.5 萬/坪 × 68.13 坪
權狀坪數68.13 坪
主建物63.26 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.13 坪
└ 主建物 63.26 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 34.64 坪
0 坪68.13 坪
土地坐落 草富段 521-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
福一街中位 20
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比福一街中位 低 7%比觀音區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+53%
2026 年推估1,929 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。