桃園市桃園區國信街115之8號
2020-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 19.5 萬/坪 × 123.62 坪
權狀坪數123.62 坪
主建物77.43 坪
公設比19.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.62 坪
└ 主建物 77.43 坪
└ 公設等 46.19 坪
土地持分 28.06 坪
0 坪123.62 坪
土地坐落 國強段 840 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
國信街中位 26
桃園區 2020 年中位 25.6
比國信街中位 低 25%比桃園區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+35%
2026 年推估3,243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。