桃園市桃園區力行路385巷51弄10號2F/15F
2023-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 26.9 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物14.39 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 中路三段 140 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26
力行路中位 27.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 3%比力行路中位 低 3%比桃園區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+7%
2026 年推估907 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 12F/15F 2房1廳2衛 · 31.55 坪 46.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 32.3 萬/坪總 900 萬 2021-04-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 31.3 萬/坪總 888 萬 2021-03-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.62 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2021-03-19 13F/15F 2房2廳2衛 · 30.94 坪 28.7 萬/坪總 814 萬 2021-02-26 9F/15F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 26.5 萬/坪總 792 萬 2020-12-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 27.2 萬/坪總 800 萬 2020-10-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 26.8 萬/坪總 799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。