桃園市中壢區華美一路25巷27號
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,425 萬 17.8 萬/坪 × 80.2 坪
權狀坪數80.2 坪
主建物66.67 坪
公設比10.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.2 坪
└ 主建物 66.67 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪80.2 坪
土地坐落 榮民段 1110 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
華美一路中位 16.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比華美一路中位 高 11%比中壢區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,425 萬
+35%
2026 年推估1,926 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。