桃園市龜山區公園路30號3F/13F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 20.8 萬/坪 × 121.12 坪
權狀坪數121.12 坪
主建物97.57 坪
公設比2.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 121.12 坪
└ 主建物 97.57 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪121.12 坪
土地坐落 文化段 358 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.5
公園路中位 24.5
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比公園路中位 低 15%比龜山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,520 萬
+45%
2026 年推估3,652 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。