桃園市楊梅區瑞坪路18巷25號2F/8F
2025-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 8.1 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物20.2 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 頭重溪段 176-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.4
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 低 22%比瑞坪路中位 低 48%比楊梅區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-1%
2026 年推估248 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 12.3 萬/坪總 475 萬 2019-08-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2018-04-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 10 萬/坪總 388 萬 2017-08-13 3F/8F 4房2廳2衛 · 38.77 坪 11.5 萬/坪總 445 萬 2017-05-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2016-08-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 11 萬/坪總 426 萬 2016-04-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 8.3 萬/坪總 320 萬 2013-07-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 10.4 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。