桃園市中壢區華美一路12號3F/9F
2015-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 12.4 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物22.12 坪
公設比36.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 榮民段 1136 地號
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.8
華美一路中位 15.9
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 16%比華美一路中位 低 22%比中壢區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。