桃園市觀音區莊一街120號4F/5F

2020-03-27 實價登錄成交明細

成交總價 466 萬 23.4 萬/坪 × 19.91 坪

權狀坪數19.91 坪

主建物11.22 坪

公設比38.9%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 19.91 坪

└ 主建物 11.22 坪

└ 公設等 8.69 坪

土地持分 9.2 坪

0 坪19.91 坪

土地坐落 草富段 483 地號

價格拆解

成交總價466 萬

扣車位後房價466 萬

單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪

本筆成交 23.4

本棟中位 22

莊一街中位 22

觀音區 2020 年中位 16.6

比本棟中位高 6%比莊一街中位高 6%比觀音區 2020 年中位高 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交466 萬

+46%

2026 年推估680 萬

以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）93 萬

貸款（8 成）373 萬

每月月付13,967 元

30 年總利息130 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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看桃園市觀音區莊一街120號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。