桃園市觀音區莊一街120號4F/5F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 23.4 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物11.22 坪
公設比38.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 草富段 483 地號
價格拆解
成交總價466 萬
扣車位後房價466 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22
莊一街中位 22
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 6%比莊一街中位 高 6%比觀音區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交466 萬
+42%
2026 年推估660 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。