桃園市桃園區中山路1290巷32弄16號1F/2F
2023-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 40.9 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物12.24 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 12.24 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 龍鳳段 1055 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
中山路中位 18.8
桃園區 2023 年中位 33
比中山路中位 高 118%比桃園區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+6%
2026 年推估532 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。