桃園市觀音區廣興一路205巷36號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 45,000 萬 37.6 萬/坪 × 1197.47 坪
權狀坪數1197.47 坪
主建物1197.47 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 1197.47 坪
└ 主建物 1197.47 坪
土地持分 5209.87 坪
0 坪5209.87 坪
土地坐落 廣興段 583 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
廣興一路中位 37.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比廣興一路中位 高 0%比觀音區 2021 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交45,000 萬
+39%
2026 年推估62,632 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17,632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,000 萬
貸款（8 成）36,000 萬
每月月付1,348,705 元
30 年總利息12,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。