桃園市中壢區民權路四段585號8F/10F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 47.5 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物21.75 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 青溪段 529 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−234 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
民權路四段中位 28.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 66%比中壢區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,990 萬
+1%
2026 年推估2,009 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（234 萬）
備註：1、民國114年7月9日簽立讓渡書，讓渡金額為新台幣2010萬元整。2、民國114年8月11日簽立讓渡書（讓渡權利範圍1/2），價格無異動。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。