桃園市八德區重慶街188巷32弄29號12F/15F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 29.3 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物22.85 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 大興段 815 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.8
重慶街中位 25.2
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比重慶街中位 高 16%比八德區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+13%
2026 年推估1,451 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 29.5 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 28.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-07-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 33.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 29.5 萬/坪總 1,295 萬 2022-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 30.1 萬/坪總 1,315 萬 2022-03-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 30.2 萬/坪總 1,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。