桃園市觀音區學文一街111號
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 28.1 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物59.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 59.64 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 大觀段 235-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
學文一街中位 26.6
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比學文一街中位 高 6%比觀音區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,820 萬
+0%
2026 年推估1,813 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。