桃園市中壢區青峰路一段47號10F/14F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,453 萬 38.3 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物21.85 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 35.4
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 8%比青峰路一段中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,453 萬
+43%
2026 年推估2,072 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 6F/14F 0房0廳0衛 · 53.95 坪 43.5 萬/坪總 2,050 萬 2023-05-08 3F/14F 1房1廳1衛 · 45.18 坪 38.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-22 4F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 32.7 萬/坪總 1,502 萬 2021-03-17 13F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 35.6 萬/坪總 1,637 萬 2020-05-11 11F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 33.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-07 7F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 32.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-02-21 3F/14F 0房1廳1衛 · 45.18 坪 35.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-08 10F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 34 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。