桃園市大園區高鐵南路一段62號5F/22F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 29.8 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物15.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 11.54 坪
0 坪27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 35.8
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 17%比高鐵南路一段中位 低 7%比大園區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交804 萬
+20%
2026 年推估968 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.建商與地主合建案。2.房地交易總價未拆分只交付建物價金。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。