桃園市八德區高城八街19巷38號14F/14F
2015-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.5 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物28.27 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 高城段 1347 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.3
高城八街中位 16.4
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 5%比高城八街中位 低 5%比八德區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 27.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 25.7 萬/坪總 1,490 萬 2020-11-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 16 萬/坪總 930 萬 2020-10-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 15.7 萬/坪總 910 萬 2020-07-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 15.4 萬/坪總 896 萬 2018-06-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 68.65 坪 13.8 萬/坪總 950 萬 2017-12-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 14.8 萬/坪總 860 萬 2015-04-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 16.4 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。