桃園市桃園區大明街57巷21號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 28.5 萬/坪 × 108.8 坪
權狀坪數108.8 坪
主建物105.57 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 108.8 坪
└ 主建物 105.57 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 63.11 坪
0 坪108.8 坪
土地坐落 大林段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
大明街中位 16.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比大明街中位 高 75%比桃園區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+56%
2026 年推估4,830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局29房0廳29衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物、整棟套房。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。