桃園市龍潭區中豐路461巷178號6F/10F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,312 萬 16.4 萬/坪 × 162.8 坪
權狀坪數162.8 坪
主建物67.24 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 162.8 坪
└ 主建物 67.24 坪
└ 公設等 95.56 坪
土地持分 24.56 坪
0 坪162.8 坪
土地坐落 潛龍段 576 地號
價格拆解
成交總價2,312 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價1,652 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.9
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比中豐路中位 低 18%比龍潭區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,312 萬
+26%
2026 年推估2,906 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：土地＄：4378000 元 建物＄：12142000 元 車位＄：6600000 元6車位；1100000 元/車；建物型態：廠辦
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。