桃園市桃園區敬二街11號2F/17F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 28.5 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物30.65 坪
公設比16.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 富國段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.9
敬二街中位 18.9
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 59%比敬二街中位 高 51%比桃園區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價拆分土地價格822.5萬元整、建物價格352.5萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 10F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 29.6 萬/坪總 1,168 萬 2021-07-17 12F/17F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-21 17F/17F 2房2廳2衛 · 39.46 坪 18.6 萬/坪總 735 萬 2019-08-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 17.2 萬/坪總 880 萬 2018-11-12 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 17.9 萬/坪總 705 萬 2018-10-23 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2016-11-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2016-09-22 12F/17F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 17.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。