桃園市中壢區青峰路一段53號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,057 萬 23.3 萬/坪 × 100.25 坪
權狀坪數100.25 坪
主建物52.1 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 100.25 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 48.15 坪
0 坪100.25 坪
價格拆解
成交總價2,057 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價1,959 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 34.8
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 33%比青峰路一段中位 低 45%比中壢區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,057 萬
+43%
2026 年推估2,952 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,567 萬
每月月付58,714 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 11F/14F 1房2廳1衛 · 45.52 坪 46.7 萬/坪總 1,950 萬 2021-07-28 3F/14F 0房1廳1衛 · 52.82 坪 29.1 萬/坪總 1,535 萬 2021-05-03 5F/14F 0房0廳0衛 · 45.52 坪 33.6 萬/坪總 1,530 萬 2021-03-09 4F/14F 0房1廳1衛 · 45.52 坪 33.4 萬/坪總 1,522 萬 2020-10-20 13F/14F 0房1廳1衛 · 45.52 坪 35.5 萬/坪總 1,615 萬 2020-07-14 12F/14F 0房1廳1衛 · 45.52 坪 36 萬/坪總 1,638 萬 2019-11-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 45.52 坪 34.1 萬/坪總 1,552 萬 2019-10-07 11F/14F 0房1廳1衛 · 45.52 坪 34.8 萬/坪總 1,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。