桃園市平鎮區復旦路二段150巷277號4F/14F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 23.3 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物19.52 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 復旦段 274 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價740 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.5
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 5%比復旦路二段中位 高 43%比平鎮區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,015 萬
+58%
2026 年推估1,602 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（275 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。