桃園市八德區廣興二路67號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,031 萬 45 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物26.23 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 福興段 937 地號
價格拆解
成交總價2,031 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,671 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
廣興二路中位 18.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比廣興二路中位 高 147%比八德區 2018 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,031 萬
+55%
2026 年推估3,142 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,337 萬
每月月付50,082 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。