桃園市楊梅區梅獅路一段226巷8弄67號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 6 萬/坪 × 351.89 坪
權狀坪數351.89 坪
主建物342.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 351.89 坪
└ 主建物 342.52 坪
└ 公設等 9.37 坪
0 坪351.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
梅獅路一段中位 13.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比梅獅路一段中位 低 56%比楊梅區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+47%
2026 年推估3,094 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。