桃園市楊梅區永寧路1巷35號12F/12F
2012-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 391 萬 10.5 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物23.72 坪
公設比26.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.7
永寧路中位 16.3
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 10%比永寧路中位 低 36%比楊梅區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。