桃園市大溪區員林路一段3巷13號2F/18F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 14.6 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物29.65 坪
公設比44.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價843 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價738 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.2
員林路一段中位 17.1
大溪區 2013 年中位 11.9
比本棟中位 低 10%比員林路一段中位 低 15%比大溪區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。