桃園市大溪區中華路121巷31號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 64.75 坪
0 坪64.75 坪
土地坐落 中華段 652 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中華路中位 13.8
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 9%比大溪區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+23%
2026 年推估936 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。