桃園市楊梅區福德街87巷8弄34號
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 10.5 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物11.4 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 13-913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.8
福德街中位 16.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 34%比福德街中位 低 35%比楊梅區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交133 萬
+47%
2026 年推估196 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分買賣案件
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。