桃園市中壢區青峰路一段45號5F/14F
2017-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 41.4 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物21.85 坪
公設比55.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 35.5
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 17%比青峰路一段中位 低 2%比中壢區 2017 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-26 13F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 35.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-12-15 4F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 33.9 萬/坪總 1,556 萬 2020-12-01 9F/14F 0房0廳0衛 · 53.95 坪 34.5 萬/坪總 1,860 萬 2019-12-05 7F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 33.4 萬/坪總 1,535 萬 2019-06-20 7F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 9.5 萬/坪總 434 萬 2019-06-10 8F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 9.6 萬/坪總 439 萬 2019-05-15 11F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 35.6 萬/坪總 1,635 萬 2019-05-10 14F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 40.2 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。