桃園市桃園區春日路1237號1F/5F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 61.8 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物58.93 坪
公設比9.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 58.93 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 大興段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
春日路中位 25
桃園區 2025 年中位 31.8
比春日路中位 高 147%比桃園區 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
+4%
2026 年推估4,986 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。