桃園市龍潭區龍華路440號
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 9,807 萬 31.3 萬/坪 × 313.08 坪
權狀坪數313.08 坪
主建物313.08 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 313.08 坪
└ 主建物 313.08 坪
土地持分 198.1 坪
0 坪313.08 坪
土地坐落 南龍段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
龍華路中位 18.6
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍華路中位 高 68%比龍潭區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,807 萬
+2%
2026 年推估10,026 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,961 萬
貸款（8 成）7,846 萬
每月月付293,928 元
30 年總利息2,736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房3廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。