桃園市八德區建國路203號1F/11F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 42 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物15.75 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 福興段 788 地號
價格拆解
成交總價1,253 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價973 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 17.8
建國路中位 18.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 136%比建國路中位 高 128%比八德區 2018 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,253 萬
+55%
2026 年推估1,938 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 28.6 萬/坪總 1,172 萬 2020-08-09 3F/11F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 18.2 萬/坪總 555 萬 2017-06-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 49.41 坪 19.7 萬/坪總 885 萬 2017-04-13 10F/11F 2房2廳2衛 · 30.43 坪 18 萬/坪總 548 萬 2017-03-01 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2016-12-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 17.3 萬/坪總 643 萬 2016-12-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 15.8 萬/坪總 480 萬 2016-12-02 5F/11F 2房1廳1衛 · 40.97 坪 15.9 萬/坪總 605 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。