桃園市中壢區南園二路296巷21弄6號1F/15F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 35.8 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物25.52 坪
公設比19%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 培英段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
南園二路中位 18.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 高 94%比中壢區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,298 萬
+45%
2026 年推估1,880 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。