桃園市桃園區安東街39號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 15.1 萬/坪 × 18.19 坪
權狀坪數18.19 坪
主建物14.89 坪
公設比18.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.19 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪18.19 坪
土地坐落 大樹林段 1958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
安東街中位 18.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比安東街中位 低 17%比桃園區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+14%
2026 年推估315 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 4F/6F 0房1廳1衛 · 13.06 坪 20.7 萬/坪總 270 萬 2025-07-31 1房0廳1衛 · 12.39 坪 17.1 萬/坪總 212 萬 2025-01-05 3房3廳1衛 · 18.7 坪 24.7 萬/坪總 461 萬 2024-09-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 8.2 萬/坪總 100 萬 2024-09-13 1房1廳1衛 · 8.33 坪 15.6 萬/坪總 130 萬 2024-07-22 1房0廳1衛 · 12.79 坪 29.7 萬/坪總 380 萬 2024-04-08 1房0廳1衛 · 9.33 坪 17.2 萬/坪總 160 萬 2024-03-21 1房1廳1衛 · 14.75 坪 24.9 萬/坪總 368 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。