桃園市桃園區中山東路51號7F/13F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,779 萬 13.3 萬/坪 × 134.16 坪
權狀坪數134.16 坪
主建物71.49 坪
公設比21.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 134.16 坪
└ 主建物 71.49 坪
└ 公設等 62.67 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪134.16 坪
土地坐落 東國段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 10.8
中山東路中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 23%比中山東路中位 低 43%比桃園區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,779 萬
+15%
2026 年推估2,042 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 6F/13F 0房0廳0衛 · 585.82 坪 22 萬/坪總 12,880 萬 2024-09-25 4F/13F 0房0廳0衛 · 149.2 坪 10.2 萬/坪總 1,516 萬 2024-09-25 4F/13F 0房0廳0衛 · 127.51 坪 10.2 萬/坪總 1,296 萬 2024-09-25 4F/13F 0房0廳0衛 · 63.85 坪 10.2 萬/坪總 649 萬 2024-09-25 4F/13F 0房0廳0衛 · 67.92 坪 9.9 萬/坪總 670 萬 2024-09-25 4F/13F 0房0廳0衛 · 73.52 坪 9.5 萬/坪總 695 萬 2023-10-13 9F/13F 10房1廳10衛 · 115.67 坪 13.7 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-23 11F/13F 48房0廳48衛 · 581.99 坪 20.8 萬/坪總 12,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。