桃園市新屋區寶樹路430巷80弄26號4F/5F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 10.2 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物34.11 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 16.35 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 新屋段後湖小段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
寶樹路中位 11.1
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比寶樹路中位 低 8%比新屋區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交552 萬
+65%
2026 年推估912 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。