桃園市觀音區新生路1637號1F/7F

2015-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 5.3 萬/坪 × 65.89 坪

權狀坪數65.89 坪

主建物54.22 坪

公設比10.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 65.89 坪

└ 主建物 54.22 坪

└ 公設等 11.67 坪

土地持分 5.59 坪

0 坪65.89 坪

土地坐落 草新段 198 地號

成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪

本筆成交 5.3

本棟中位 11.7

新生路中位 18.1

觀音區 2015 年中位 13

比本棟中位低 55%比新生路中位低 71%比觀音區 2015 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層1F/7F

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。