桃園市大園區拔子林三路30巷6號1F/13F
2018-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,266 萬 34 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物22.13 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 196 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
拔子林三路中位 24.9
大園區 2018 年中位 19.7
比拔子林三路中位 高 37%比大園區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,266 萬
+24%
2026 年推估1,565 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。