桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄3號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 10.6 萬/坪 × 100.41 坪
權狀坪數100.41 坪
主建物92.32 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.41 坪
└ 主建物 92.32 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 93.26 坪
0 坪100.41 坪
土地坐落 梅龍段 94 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
梅龍一街中位 15.2
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比梅龍一街中位 低 30%比龍潭區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+4%
2026 年推估1,103 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本申報含三標的:此為標的3龍潭區梅龍段71、72、79、92地號，共計土地4筆，土地現況皆為道路。龍潭區梅龍段94地號及同地段962建號，共計土地1筆及建物1筆。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。