桃園市中壢區青峰路一段57號12F/14F
2019-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 39.4 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物16.21 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 34.8
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 13%比青峰路一段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+44%
2026 年推估1,821 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 3F/14F 1房1廳1衛 · 35.49 坪 45.4 萬/坪總 1,610 萬 2021-04-13 12F/14F 0房0廳1衛 · 35.92 坪 34.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-28 13F/14F 0房1廳1衛 · 35.92 坪 35.4 萬/坪總 1,270 萬 2020-09-26 12F/14F 0房1廳1衛 · 35.92 坪 34.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-06 11F/14F 0房1廳1衛 · 35.92 坪 34.4 萬/坪總 1,235 萬 2020-01-02 5F/14F 0房1廳1衛 · 35.92 坪 36.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 35.92 坪 33.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-06-20 9F/14F 0房1廳1衛 · 35.92 坪 9.4 萬/坪總 339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。