桃園市桃園區民有五街92號
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 665 萬 10.5 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物45.68 坪
公設比23.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 忠義段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 20
民有五街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 47%比民有五街中位 低 46%比桃園區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交665 萬
+51%
2026 年推估1,003 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-07-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 31.3 萬/坪總 1,538 萬 2025-03-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 31.7 萬/坪總 1,558 萬 2019-05-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 8 萬/坪總 310 萬 2014-04-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 20 萬/坪總 980 萬 2013-05-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 19.8 萬/坪總 970 萬 2013-02-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 14.9 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。