桃園市龍潭區中豐路461巷190號7F/10F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 15.6 萬/坪 × 203.79 坪
權狀坪數203.79 坪
主建物108.38 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 203.79 坪
└ 主建物 108.38 坪
└ 公設等 95.41 坪
土地持分 39.41 坪
0 坪203.79 坪
土地坐落 潛龍段 576 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.1
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比中豐路中位 低 22%比龍潭區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,980 萬
+26%
2026 年推估3,745 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：土地＄：10040000 元 建物＄：15360000 元 車位＄：4400000 元4車位，1100000 元/車 建物型態：廠辦
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。