桃園市中壢區青峰路一段41號9F/14F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 38 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物16.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 40.6
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比青峰路一段中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+45%
2026 年推估1,564 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 7F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 47.8 萬/坪總 1,740 萬 2022-04-02 13F/14F 0房0廳0衛 · 36.44 坪 48.9 萬/坪總 1,590 萬 2021-10-13 7F/14F 0房0廳1衛 · 36.44 坪 37.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-31 13F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 34.8 萬/坪總 1,268 萬 2019-08-19 9F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 32.4 萬/坪總 1,181 萬 2019-06-12 4F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 32.1 萬/坪總 1,168 萬 2019-06-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 9.6 萬/坪總 348 萬 2019-05-20 13F/14F 0房1廳1衛 · 28.43 坪 39.9 萬/坪總 1,134 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。