新竹縣竹北市十興路二段146號2F/14F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 29.1 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物22.03 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 24.8
十興路二段中位 25.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 17%比十興路二段中位 高 14%比竹北市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,205 萬
+103%
2026 年推估2,446 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 47.8 萬/坪總 2,285 萬 2021-08-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 36.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-04-05 2F/14F 2房2廳2衛 · 44.14 坪 35.8 萬/坪總 1,580 萬 2020-05-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 24.4 萬/坪總 1,125 萬 2019-06-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 24.8 萬/坪總 1,247 萬 2019-05-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 25 萬/坪總 1,149 萬 2019-05-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 24.2 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。