新竹縣竹東鎮中興路二段318巷46弄51號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 23.4 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物46.61 坪
公設比1.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 46.61 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 35.51 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 志學段 1006-81 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 90%比竹東鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+29%
2026 年推估1,659 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。