新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄20號14F/14F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.7 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物18.47 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 興崙段 727 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.4
光明十一路中位 21.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 13%比光明十一路中位 低 8%比竹北市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+101%
2026 年推估1,630 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.14 坪 45.7 萬/坪總 1,880 萬 2022-08-11 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 40.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 26 萬/坪總 1,068 萬 2019-12-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 18.8 萬/坪總 775 萬 2019-03-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 18.8 萬/坪總 772 萬 2016-02-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 17.1 萬/坪總 703 萬 2015-12-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 17 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。