新竹縣竹北市復興二路251號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 14,702 萬 58.1 萬/坪 × 285.48 坪
權狀坪數285.48 坪
主建物161.79 坪
公設比22.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 285.48 坪
└ 主建物 161.79 坪
└ 公設等 123.69 坪
土地持分 34.7 坪
0 坪285.48 坪
土地坐落 世興段 38 地號
價格拆解
成交總價14,702 萬
其中車位−794 萬
扣車位後房價13,908 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
復興二路中位 34.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 高 70%比竹北市 2020 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,702 萬
+76%
2026 年推估25,865 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,782 萬
貸款（8 成）11,126 萬
每月月付416,840 元
30 年總利息3,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（794 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。